招标投标-云南城投物业服务有限公司2025-2026年度云南省滇东北区域下辖项目综合服务

(招标编号:Z5301001D3S000176001)

项目所在地区:云南省，昆明市

一、招标条件

本云南城投物业服务有限公司2025-2026年度云南省东北区域下辖项目综合服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金97万元，招标人为云南城投物业服务有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模 云南城投物业服务有限公司2025-2026年度云南省滨东北区域下辖项目综合服务范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:

(001)云南城投物业服务有限公司2025-2026年度云南省滨东北区域下辖项目综合服务:

三、投标人资格要求(001云南城投物业服务有限公司2025--2026年度云南省镇东北区域下辖项目综合服务)的投标人资格能力要求:

3.1申请人须为中华人民共和国境内记注册的企业(事业)法人或非法人组织，具备有效的营业执照《或其他类型法定证明文件)。

3.2自2022年至今承揽过1个及以上的综合服务类似项日业绩，需提供相应合同或中标通知书复印件进行审核，复印件放于公开磋商巾请文件中

3.3人员要求:申请人的法定代表人委托的委托代理人须为本单位职工，具有与投标人签订的劳动合同及2025年1月至投标文件递交截止日期前任意1个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税(费)凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明。

3.企业信誉良好，无不良记录且在云南康旅集团及旗下公司无不良约记录。

3.5申请人及其有隶属关系的机构没有参加本项目的前期工作、采购公开磋商文件编写。

3.6本次公开磋商不接受联合体申请。:

本项目 不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间:从2025年08月01日09时0分到2025年08月05日17时00分

获取方式 提供申请人的企业营业执照(复印件)、法定代表人证明书(原件)、法定代表人授权委托书(原件)、法定代表人身份证或法定代表授权委托人身份证(原件验后退还)，复印件加盖单位公章领取。

五、投标文件的递交

递交截止时间:2025年08月08日10时00分

递交方式 昆明纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间:2025年08月08日10时00分

开标地点: 昆明

七、其他

1、公开磋商条件

云南城投物业服务有限公司 2025-2026年度云南省滇东北区域下辖项目综合服务,采购人为云南城投物业服务有限公司。本项目己具备采购条件。

2、项目概况

2.1采购范围:云南城投物业服务有限公司2025-2026年度云南省东北区域下辖项目综合服务采购事项，包含项目综合管理、客服管家、工程维修人员(包括维修服务)劳务外包服务。

2.2服务地址:云南省滇东北区域甲方拓展项日，如昭通市、曲靖市、宜威市等。

2.3 服务内容:

2.3.1制订服务工作计划并组织实施，管理与项目相关的有关资料，并根据法律、法规和规章的授权制订项目服务各项制度，

2.3.2项目共用部位的日常维修。

2.3.3共用设施设备管理，日常维修、养护和管理，共用设施设备包括但不限于:道路、围墙、共用的上下水管道、共用照明等。

2.3.4附属建筑物、构筑物的日常维修维护，附建筑物、构筑物包括:化类池、房等

2.3.5项目场地管理，包括:项目停车场(库)管理等

2.3.6应急支援保障，主要包括项目内大型活动供电、消防等临时保障、应急演习和应急任务水电支援保障。维修更新改造项日技术服务咨询，采购人可委托供应商组织实施，双方另行签订合同。

2.3.7物业档案资料管理

2.3.8组织社区文化活动

2.3.9装修管理

2.3.10 供应商同意按照采购人明确的项目物业服务标准供服务。

2.3.11 人员配备要求:身体健康、品行端正、无犯罪记录、符合用人单位岗位需求。

2.4服务周期:服务期限为一年，具体期限以合同约定时间为准，供应商实际入场日计为服务费用结算起始日

2.5 质量要求:

2.5.1中标供应商须提供 365 天不间断服务保障。

2.5.2中标供应商须根据本项目的特点，提出切实可行的管理方案，方案需包含人员配备情况、人员招聘计划、人员培训计划、确保与采购单位交接期内人员相对稳定的措施，并承诺其方案将根据采购单位的实际需要进行完善、补充或减少，在工作内容和范围不变的情况下不得追加任何费用，实际减少的据实结算。

2.5.3中标供应商应服从采购单位制定的各种规章制度，并根据项目管理的需要建立各种规范化管理制度、各岗位工作标准及工作流程、考核制度及其它相关的工作制度。

2.5.4工作人员接到紧急任务应30分钟内到达现场并处置。

2.5.5 完成每日固定的服务项目:

2.5.6 完成采购单位临时要求的其它保障工作。

2.5.7中标供应商应根据各服务岗位人员需求量进行人员数量的合理配备，在行合同过程中如出现人员配备量无法满足岗位需求的情况，应按岗位实际需要人数进行调整配备。

2.5.8 中标供成商必须拥有满足采购单位需要的相应设备及通讯工具。

2.6资格审查方式:资格后审。

2.7标段划分:本项目无标段划分。

联系人： 徐先生                                   

手 机：185-1979-8781         

邮 箱：zyzb66@126.com

注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表