招标投标-河南省邓州市张楼乡中梁首府物业管理项目招标公告

(招标编号:HNYJ-2025-003)

项目所在地区:河南省，南阳市，邓州市

一、招标条件

受邓州市张楼乡中梁首府小区物业管理委员会的委托，就中梁首府物业管理项目进行国内公开招标，欢迎符合相关条件的潜在投标人前来参加投标。

二、项目概况

1、项目名称:中梁首府物业管理项目

2、项目编号:HNYJ-2025-003

3、项目概况:中梁首府物业管理项目位于河南省邓州市北京大道西侧、灵山北侧。总占地面积 63700.9m*，总建筑面积 195245.25m*，住宅面积 154409.46㎡*，商业面积 1015.74m'非住宅建筑面积 40835.79m*，总套数 1252，绿化率:35.1%，容积率2.5，机动车位 1519个，非机动车位 2633 个。根据《河南省物业管理条例》、《河南省物业管理用房管理办法》的相关规定，招标人承诺在本小区内无偿提供物业管理用房，物业用房坐落 17#楼 3-4 单元13#楼1单元，面积共计781.01m'

4、招标范围:中梁首府物业管理维护、保洁、保安服务等，

5、招标控制价:住宅 1.65 元/月/㎡，商业 2.5 元/月/m*，车位 35 元/月/个:

6、服务期限:一年。

7、服务质量:合格并通过招标人物业评价标准:

三、投标人资格要求

1、投标人须具有独立法人资格，有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或“三证合一”的营业执照，且营业执照的经营范围中必须含有物业管理或物业服务内容，具备完的物业管理规章制度及专业的服务团队:

2、参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，没有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单:【查询道:“中国执行信息公开网(http://shixin.court.gov.cn)、信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)】;物业服务企业有A类不良信用信息的不得参与本次招标。【查询渠道:“河南省物业服务企业信用信息管理平台”

(http://222.143.32.99:60083/homepage/index,html)】查询内容要完整清晰，查询日期为公告发布之日后:

3、本项目不接受联合体投标。

注:本项目实行资格后审，资格后审不合格的投标人的投标文件将按废标处理。

四、招标文件的获取

1、获取方式:现场获取:

2、获取地点:河南省南阳市邓州市

3、获取招标文件时携带资料:

3.1法定代表人携带本人身份证原件或法定代表人授权代理人携带法人授权委托书及本人身份证原件:

3.2有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或“三证合一”的营业执照:

3.3信用查询截图及其它资料等;

4、招标文件获取时间:2025年08月 01 日至2025年08 月 07 日上午 08:00-12:00、下午 14:00-18:00(北京时间，节假日除外);

5、招标文件售价:500元/套售后不退);

五、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止(开标)时间:2025年08月21日15时00分。

2、投标文件递交的截止(开标)地点:河南省南阳市邓州市

联系人： 徐先生                                   

手 机：185-1979-8781         

邮 箱：zyzb66@126.com

注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表