招标推荐=福建省南平市延平区祥生·艺境花城小区物业服务招标公告

项目所在地区:福建省,南平市,延平区

一、招标条件

本延平区祥生·艺境花城小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为其他资金详见公告，招标人为延平区祥生艺境花城业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

1、项目名称:延平区祥生·艺境花城小区物业服务

2、招标编号:闽建(南)招[2025]043号

3、项目地址:延平区大横镇湖尾片区金轿椅地块

4、物业类型:商用店铺、高层住宅、排屋、多层住宅

5、项目概况:房屋总占地面积:418282平方米。房屋总建筑面积:546001.58平方米。房屋面积构成:138791.4平方米(收费面积)。多层、高层住宅392683平方米(其中:和(高层)40130平方米、和悦(洋房)61308平方米、小高层住宅234545平方米、和墅(独栋/双拼)24497平方米)、商业 8295平方米。物业管理用房建筑面积为1770 平方米。6、服务期限:三年，自合同签订之日起计算。

7、竣工交付使用时间:2016年7月-2021年9月

8、服务内容及服务标准:详见招标文件。

9、物业服务费收费上限标准【含电梯年检费及维保费，不含公共水电分摊费】为:和园(高层)1.5元/月/平方米 和悦(洋房)1.7元/月/平方米、(小高层)1.6元/月/平方米、(叠排/联排)2元/月/平方米;和墅(独栋/双拼)2.5元/月/平方米，商铺2元/月/平方米。地库车位管理费上限 50元/月/个，地面公共车位管理费上限 40元/月/辆。

二、投标人的资格要求

1、具备有效营业执照并具备独立法人资格，且未被列入经营异常状态的物业服务企业(须提供营业执照副本复印件及国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)查询结果截图)

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(须提供上年度财务审计报告或基本账户银行资信证明或提供具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度声明函);

3、具有行合同所必须的设备和专业技术能力，获得福建省物业行业主管部门 2023 年度物业服务企业信用综合评价结果为AAA级(提供书面证明):

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录:

(1)须提供投标截止时间前六个月任一个月的依法缴纳税收的凭据;或者提供依法免税的相应证明文件。

(2)须提供投标截止时间前六个月任一个月的依法缴纳社会保险的凭据:或者提供依法免缴纳社会保险的相应证明文件:

5、参加投标前三年内,在经营活动中没有重大违法记录(提供书面声明函);

6被列入中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单的（指政府采购行政处罚有效期内)被列入中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn)，也即全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网)“失信被执行人”的:被列入国家税务总局网站(www.chinatax.gov.cn)--重大案件查询栏目“重大税收违法案件当事人名单”的;被列入信用中国(ww.creditchina.gov.cn)失信名单的投标人将被拒绝参加投标;投标人须提供招标公告发布之日起在上述四个网站相关栏目的查询结果,应当将查询结果清晰展开打印并显示该网页网址，否则视同未提供(须在投标文件中附上述网站相关栏目加盖公章的信用记录截图);

7、发布招标公告之日前两年内，投标人有被物业管理主管部门责令退出物业服务项目仍拒不退出的情形，不得参与新的物业服务项目投标(提供书面声明函);

8、本项目不接受联合体投标。

三、投标保证金

1、投标保证金提交金额:5000元。

2、投标保证金提交方式:现金转账。

3、投标保证金提交时间:投标截止时间前。

四、获取招标文件时间及地点

1、招标文件购买时间2025年8月11日至2025年8月15日每天上午8:30至12:00,下

午3:00至5:30(北京时间)。

3、招标文件售价:每份 200元人民币，售后不退。未购买招标文件者的投标将被拒绝。同时将电汇底单复印件及所需购买的招标编号公司名称、联系人、联系电话、手机、传真和公司地址一并标注后发送。

五、开标时间及地点

1、开标时间:2025年9月1日9时30分00秒(北京时间)。

2、开标地点:南平市

六、评标办法:综合评分法。

联 系 人：徐工

手 机：156-1130-0638

邮 箱：zyzb66@126.com

注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表