招标推荐=武汉市汉飞向上城小区物业服务企业选聘项目公开招标公告

（招标编号：ZXCD-WH-20250808）项目所在地区：湖北省,武汉市,黄陂区

一、招标条件本汉飞向上城小区物业服务企业选聘项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金住宅： 1.2 元/平方米·月；商业： 1.8 元/平方米·月；停车费： 150 元/个·月；，招标人为武汉市盘龙城经济开发区汉飞·向上城第二届业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围规模：汉飞向上城小区物业服务等相关服务，具体内容详见招标文件第三章“采购需求”范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：    (001)汉飞向上城小区物业服务企业选聘项目;  

三、投标人资格要求    (001 汉飞向上城小区物业服务企业选聘项目)的投标人资格能力要求：1 本次招标要求投标人须具备1）投标人为在中华人民共和国境内注册取得营业执照的物业服务企业；

2）投标人注册地须为武汉市的物业服务企业；投标人如为外地企业，须在武汉市有正在实施的物业管理服务项目(须提供合同影印件加盖公章)并在武汉市有依法注册的分支机构(本地分支机构以工商营业执照为准)；

3）投标人具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、账户冻结、财产被接管或破产、暂停或取消投标资格状态，在经营活动中无重大违法记录，近 3 年（自投标截止之日起往前推算 3 年）没有骗取中标或严重违约问题（须提供信誉声明）；

4）投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单（须提供对应网站截图）。

2 本次招标不接受联合体投标。

3 其他要求

（1）为依法设立，具有独立法人资格的物业服务企业并注册时间满 5 年以上；

（2）投标人提供不少于 50 万方在管的物业管理项目类似业绩，并提供合法有效的物业服务合同证明(复印件或扫描件加盖公章，时间以合同签订时间为准),其中至少提供两个与武汉市业委会或社区签订的 10 万方以上的在管住宅项目合同，且投标人须在武汉有不少于 5 个在管住宅项目；

（3）财务要求：投标人须有近 3 年（2022 年、2023 年、2024 年）财务审计报告（提供会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告并加盖公章）；

（4）投标人未被“信用中国”列入失信被执行人名单投标人须未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单；

（5）投标人近三年（2022 年、2023 年和 2024 年）在武汉市全市住宅小区物业服务质量考评及各区商品房住宅小区专业化物业服务质量考评中无项目列入“十差不满意小区”或“排名靠后小区”名单；（提供承诺函，格式自拟）

（6）本项目经理要求：取得国家有关管理部门颁发的全国物业管理师证书或物业管理项目经理岗位证书或武汉市物业管理协会颁发的物业服务项目经理岗位证书；在本行业有 5 年及以上从业经验并从事项目经理 3 年及以上，具有合法有效的劳动合同及缴纳社保证明；

（7）本项目不接受联合体投标及物业管理权全权转包（提供承诺函，格式自拟）；

（8）投标人近三年内无违约或不恰履约引起的物业服务合同中止、纠纷、争议、仲裁、诉讼及各行政主管部门取消投标资格的记录和拖欠员工工资而引起的争议或诉讼情况（提供承诺函，格式自拟）。

（9）提供合理的投标方案，包括服务范围、服务人员配置、增值服务事项等。;本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取获取时间：从 2025 年 08 月 11 日 09 时 00 分到 2025 年 08 月 15 日 17 时 00 分获取方式：网上获取

五、投标文件的递交递交截止时间：2025 年 09 月 02 日 10 时 00 分

六、开标时间及地点

开标时间：2025 年 09 月 02 日 10 时 00 分开标地点：武汉市

七、其他

招标文件的获取1 获取时间：2025 年 8 月 11  日至 2025 年 8 月 15 日，每日上午 08:30 时至 12:00 时，下午 14:00 至 17:00 时（北京时间，下同）。

2 招标文件获取方式：2.1 获取地点：本项目采取网络报名方式。获取招标文件须提供的资料：1.将法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书原件（授权书还须加盖公章、法定代表人签章或本人签名）、加盖投标人公章的报名表、营业执照扫描成 PDF 格式、（报名表格式自拟，内容含项目名称、投标人名称、联系人、电话、邮箱）、报名费转账截图发送至指定邮箱,采购代理机构工作人员资料确认后向供应商发送招标文件。

2.招标文件电子版只发送到报名表中指定的邮箱。售价：人民币 500 元/包，售后不退，项目报名可通过以下方式银行汇款完成：在汇款附注（备注、附言）中注单位名称缩写和项目名称缩写。

联 系 人：徐工

手 机：156-1130-0638

邮 箱：zyzb66@126.com

注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表