招标推荐=天津市武清区熙雅花园小区物业服务项目比选公告

（招标编号：ZN-YD-20250802）项目所在地区：天津市,市辖区,武清区

一、招标条件本熙雅花园小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为天津市武清区徐官屯街道曹园社区居民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围规模：1．小区名称：熙雅花园，

2．坐落位置：天津市武清区新城京津公路东侧，

3．四至范围：东至规划路二，南至规划路三，西至河雅花园，北至规划路三，

4．物业类型：多层住宅，

5．面积指标：总建筑面积 39970.25 平方米，收费面积 38639.07 平方米（其中洋房收费面积 28975.64 平方米，别墅收费面积 9663.43 平方米），

6．物业构成明细：住宅共计 285 户（其中洋房 248 户、共 10 栋，别墅 37 户、共 9 栋）、地下停车场等，

7．交付情况：交付时间 2018 年 1 月 15 日，交付户数 285 户，

8．电梯数量：洋房 23 部，

9．物业共用部位明细：如房屋承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、内天井、户外墙面、屋面等，

10．物业共用设施设备明细：以现状为准，

11．服务内容及标准：详见比选文件，

12．收费标准：洋房不高于 2.5 元/月·平方米，别墅不高于 3.8 元/月·平方米，

13．收费方式：采取包干制，由业主按月缴纳，

14．服务期限：本次选聘的物业服务企业服务期限为[3]年，合同期满后，根据业主意见和企业服务情况决定是否续聘。范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：    (001)熙雅花园小区物业服务项目;  

三、投标人资格要求    (001 熙雅花园小区物业服务项目)的投标人资格能力要求：1．投标人必须是中华人民共和国境内注册的，具有独立法人资格的物业服务企业，经营范围的首营项目为物业管理、物业服务或物业管理服务，营业执照在有效期内；若法人组织的无法人资格的分支机构作为投标人参与本项目比选活动的，须提供其所属法人组织出具的授权书（法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，或者存在控股或被控股、管理关系的两个及两个以上法人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一项目投标）；

2．提供 2025 年 1 月至获取比选文件截止日前至少 1 个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料（依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件）；

3．提供会计师事务所出具的 2023 年度或 2024 年度经审计的财务报告或具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的书面声明；

4．响应文件递交截止日前 3 年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（距离响应文件递交截止日成立不足 3 年的投标人可提供自成立以来在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；

5．法定代表人参加比选提供法定代表人资格证明原件及法定代表人身份证复印件；被授权人参加比选提供法定代表人授权委托书原件、被授权人身份证复印件;本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取获取时间：从 2025 年 08 月 08 日 09 时 00 分到 2025 年 08 月 12 日 17 时 00 分获取方式：从 2025 年 8 月 8 日 09 时 00 分到 2025 年 8 月 12 日 17 时 00 分（法定公休日、法定节假日除外），线上获取，凡具备投标人资格要求的投标人（1）请将投标人资格要求全部资料加盖投标人公章的 PDF 格式扫描件发送，邮件主题：项目名称+投标单位名称+联系人+联系方式；

（2）项目联系人审核无误后，向投标人发送报名表电子版及比选文件费汇款信息；

（3）投标人须打印手填报名表，填写完成并支付文件费用，将纸质版报名表 PDF 格式扫描件及转账凭证发送至代理机构邮箱，邮件正文注明开票信息，并将全部报名资料邮寄至招标代理机构（拒收到付），联系人、电话、地址详见公告下方；

（4）项目联系人确认收到报名表及文件费用后，以邮件形式发送比选文件。注：获取过程中，投标人需及时电话联系招标代理机构。比选文件每套售价人民币 800 元，必须从投标人的基本账户以银行转账方式汇入指定账号，并在汇款备注中标明项目名称+文件费，售后不退。投标人未按上述规定执行，自行承担全部后果。

五、投标文件的递交递交截止时间：2025 年 08 月 15 日 09 时 30 分

六、开标时间及地点开标时间：2025 年 08 月 15 日 09 时 30 分开标地点：天津市

联 系 人：徐工

手 机：156-1130-0638

邮 箱：zyzb66@126.com

注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表