招标推荐=吉林市龙潭区郡山学府物业管理服务项目招标公告

（招标编号：JLTY-FW-2025-07）项目所在地区：吉林省,吉林市,龙潭区

一、招标条件本吉林市龙潭区郡山学府物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金详见招标文件，招标人为吉林市大雷房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

项目概况吉林市龙潭区郡山学府物业管理服务项目的潜在投标人应获取招标文件，并于 2025 年 08 月 26 日 09：00（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况1、项目编号：JLTY-FW-2025-07；

2、项目名称：吉林市龙潭区郡山学府物业管理服务项目；

3、最高限价：住宅 2.00 元/月/平米；商业 3.00 元/月/平米；地上车库 1.5 元/月/平米；地下车位 100.00 元/月/个；

4、资金来源：自筹资金；

5、服务需求：地上建筑面积 43023 平方米；地下建筑面积 6150 平方米；（具体详见招标文件）

6、质量标准：吉林省地方标准 DB22/T1786-2013《普通住宅物业服务规范》一级物业服务标准；

7、服务地点：吉林市龙潭区郡山学府；

8、招标方式：公开招标；

9、合同履行期限：自合同签订之日起至合同履行完毕；

10、资格审查方式：资格后审；

11、本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求2.1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：(1).具有独立承担民事责任的能力; (2).具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;(3).具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;(4).有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;(5).参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录;(6).法律、行政法规规定的其他条件。

2.2、落实采购政策需满足的资格要求:本次招标活动对于满足国家采购政策要求的投标人按照相关规定的扶持政策执行。

2.3、本项目的特定资格要求：以下资格证明材料的具体要求详见招标文件（1）、投标人参加采购活动必须提供下列满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的资格证明材料：1）法人或者其他组织的营业执照（具有本次招标项目的经营范围）等证明文件、自然人的身份证明；

2）良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；

4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

5）参加采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

6）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料；

（2）、投标人须在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）自行查询本公司和个人（指法定代表人）的无行贿犯罪记录（案由：行贿罪），且提供查询页面彩色截图并加盖公章作为无行贿犯罪记录的证明材料；

（3）、投标人未被列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人”的记录名单（通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询）；

（4）、投标人未被列入“严重违法失信行为记录名单”（通过“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）查询）；

（5）、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本采购项目投标。

三、获取招标文件

3.1 时间：2025 年 08 月 05 日至 2025 年 08 月 12 日，每天上午 09:00 至 11:00，下午 13:00至 16:00（北京时间，法定节假日、双休日除外）

3.3 方式：现场获取。3.4 售价：￥ 500.00 元，售后不退。

3.5 获取：凡有意参加投标者，请于 2025 年 08 月 05 日至 2025 年 08 月 12 日（法定节假日、双休日除外），每日上午 9：00 时至 11:00 时，下午 13：00 时至 16:00 时(北京时间，下同）持法定代表人授权委托书及加盖企业印章的相关证件（营业执照副本；基本账户开户许可证；法人授权委托书、法人身份证；被授权人身份证；）上述证件复印件，购买招标文件。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点4.1 2025 年 08 月 26 日 09 时 00 分（北京时间）

五、公告期限及发布公告的媒介自本公告发布之日起 5 个工作日。

六、其它补充事宜6.1 投标保证金：投标申请人在提交响应文件时，需按照有关规定提供保证金 5000 元；

6.2 有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

6.3 当投标人的有效投标报价超出招标控制价（预算金额、拦标价）的，该投标报价视为无效报价，做废标处理。

联 系 人：徐工

手 机：156-1130-0638

邮 箱：zyzb66@126.com

注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表