八月项目镇江市扬中市府景苑小区公开选聘物业服务企业公告

(招标编号:TFJY202508)

项目所在地区:江苏省镇江市扬中市

一、招标条件 本镇江市扬中市植府景苑小区物业管理项目己由项目审批/核准/各案机关批准，项目资金来源为， 招标人为扬中市府景苑小区首届业主委员会:本项目己具各招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围 规模: 1、物业项目名称:镇江市扬中市府景苑小区。项目号:TFJY2025082、物业项目坐落位置:镇江市扬中市三街道同心路668号。3、物业类型:多层、别墅类住宅:4、物业管理区域:东至新民路，南至同心路，北至宜和路，西至联丰路。 总建筑物面积:186706.70平方米;专有部分总面积:130254.42平方米:5、项目总户数约891户(其中一期洋房276户，二期204户，高层411户)6、项目电梯57部:7.停车位:共约1125个(其中地面双天车位约85个，地下车位约876个，地下人防车位约249个)。8、以上项目建筑标准、消防、电气、供水排污、智能配套、景观绿化工程、公用照明系统等，如与现场实际情远有出入，则以项目实际情况为准，涉及的实际数据、能耗以投标人现场勒察进行经验预估: 9、物业服务标准:参照《镇江市扬中市普通住宅物业服务等级(试行)》第五级服务标准提供物业服务: 10、物业服务费价格:一期住宅(洋房)0.8元/*月(不含公共能耗):二期住(高层)1.0元/㎡*月(不含公共能耗)。公共能耗按预收制(预收0.4元/m*月)按实际使用费用多退少补原则执行

范国:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:

镇江市扬中市植府景苑小区物业管理项目

三、投标人资格要求 镇江市扬中市植府景苑小区物业管理项目:

1、具有独立法人资格，依法年报(提供近三年纳税证明)的物业服务企业，

2、具有多层类、别墅类物业服务管理经验，在本省在管项目有三个及以上，可参观现场环境，业主反映良好的服务小区:应聘企业须提供相应项目的合同复印件:

3、应聘企业应有良好的社会信誉。近3年内未被国家企业信用信息公示系统列入法失信企业名单。选聘过程中，如使用不正当于段参与竞，包括但不限于贿选、利益轮送等行为，一经发现将取消竞聘资格并没收竞聘保证金。

4、承诺拟派任的项目负责人，箭具各大专及以上学历并持有物业管理资格证书，三年及以上物业服务企业从业经验，荷在本单位工作一年以上，提交本单位一年社保纳证明。委求承诺派任的项目负责人，必须亲自全程参与本项目选聘的现场勘查、文件制定及说明等环节;合同期限内，未经业主委员会书面同意，竞聘企业不得擅自更换委派的项目负责人。5、本次选聘不接受联合体应聘，不允许挂罪，借用企业竞聘，否则取消竞聘资格，并扣除竞聘保证金。

6、中选后，除专业分包项目，本小区物业服务不允许整体分包、转包。若整体分包或转包，则视为违约，植府景苑小区业委会可以随时解除合同并追究违约责任，扣除全部履约保证金。

本项目不 允许联合体投标

四、招标文件的获取 获取时间:2025-08-1009:00到2025-08-1017:30

获取方式:现场纸质获取

五、投标文件的递交 诺交截止时间:2025-09-0109:30

诺交方式:纸质递交

六、开标时间及地点 开标时间:2025-09-01 09:30

开标地点:另行书面通知

联 系 人：徐先生

手  机：185-1927-2310

邮 箱：zyzb66@126.com 

注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表