招标推荐=江苏省徐州市香花畦小区物业管理服务项目公开招标公告

（招标编号：JSZJ-G(2025)285）项目所在地区：江苏省徐州市鼓楼区

一、招标条件本徐州市香花畦小区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为， 招标人为香花畦小区第五届业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

受香花畦小区第五届业主委员会委托，现对徐州市香花畦小区物业管理服务项目采取公开招标采购。现发布公开招标公告。

（一）采购人1．名称：香花畦小区第五届业主委员会

（三）项目编号：JSZJ-G(2025)285

（四）招标项目1.项目名称：徐州市香花畦小区物业管理服务项目

2.项目概况：徐州市香花畦小区位于徐州市鼓楼区下淀小学东隔壁(白云山北)，占地约7万平方米，总建筑面积约93065平方米。项目由 25栋多层住宅组成。总户数1076户，小区共有 2个出入口。项目用水、电、气、电信等生活配套比较齐全。

3.预算金额（包干制固定价格）：多层住宅：0.60元∕平方米/月。

4.服务范围：“徐州市香花畦小区”规划红线图范围内的一体化物业管理服务。包括但不限于：对红线范围内的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和相关秩序的活动。具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。

5.服务质量要求：物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［2004］1号）二级标准。

6.服务期限：合同总服务周期1年，合同到期后，由物业服务企业协助召开业主大会，即进行满意度调查，首年满意度调查达到70%以上，由业委会负责次年合同的续签，而后每年业主满意度调查达到80%以上，由业委会负责续签合同。

（五）供应商的资格要求：1、供应商须是在中国境内注册，具备独立法人资格，且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业，有良好信用、在金融、行政等主管部门无不良记录；

2、拟派项目负责人条件：具备大专及以上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有3年以上小区物业经理任职经历，且符合以下要求：（1）供应商拟派本项目物业经理必须为本单位员工，与本单位签订有效劳动合同并在投标时提供2025年4月至6月的社保缴纳证明或其他能证明为本单位员工的证明材料；（2）近两年来未被行业主管部门确认违法违规、未被法院纳入失信被执行人、未被相关媒体负面曝光；（3）供应商中标后，项目经理未经采购人同意和物业主管部门审核不允许更换，进驻后法定日历天现场办公，不在其他物业项目兼职，否则招标人有权更换物业服务企业，重新招标。

3、信誉要求：

（1）供应商及其法定代表人未被“信用中国”、“信用江苏”、“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和政府采购严重违法失信名单；（2）供应商及其法定代表人没有被国家、江苏省省级有关部门及徐州市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

4、本项目不接受联合体投标。说明：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

（六）报名、获取招标文件1.时间： 2025 年 7 月 30 日至 2025 年 8 月 6 日16：00。2.招标文件售价：500元，售出不退。3.报名时需携带的材料：（1）企业法人授权委托书（介绍信）、代理人身份证复印件（企业法定代表人前来报名的，提供法定代表人证明、身份证复印件）；（2）营业执照副本复印件；（3）拟派项目负责人个人简历（载明工作经历、管理业绩）、学历证书、物业管理教育培训记录证明、劳动合同、身份证复印件；

注：①以上复印件需加盖公章，报名时同时提供原件备查，资料齐全方能报名，否则不予接受。②上述潜在供应商的相关资料正在办理年审手续的或已经过有效期还未办理年审手续的，需提交相关证明材料原件。

（七）投标文件的接收信息：1、提交投标文件时间： 2025 年 8 月 20 日 9 : 00 - 9 : 30

2、提交投标文件截止时间： 2025 年 8 月 20 日 9 : 303、提交投标文件地点：徐州市

1、本项目投标保证金的缴纳方式采用银行电汇或网银转账（必须从投标申请人法人基本存款账户汇出）。备注：JSZJ-G(2025)285投标保证金。

2、本项目投标保证金金额为：贰万元整

联 系 人：徐工

手 机：156-1130-0638

邮 箱：zyzb66@126.com

注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表