信息招标-南京经开国有资产拉股集团有限公司经开国资总部基地及创新中心项目物业管理服务招标公告

(招标编号:JKGZ-20250704)

项目所在地区:江苏省南京市栖霞区

一、招标条件

本经开国资总部基地及创新中心项目物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金:280万元，招标人为南京经开国有资产拉股集团有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模:项目概况 2.1项目简介 经开国资总部基地及创新中心项目，占地面积26226.52m，总建筑面积121616.15m，其中地上建筑面积78674.23m、地下建筑面积42941.92m*(以实际交付为准)。

2.2详细介绍:本项目为开放式园区，共用3个出入口，地上包含7栋单体建筑，建筑功能包括研发办公、配套商业、大型会展、人才公高等;地下包含2层地库，建筑功能包括机动车停车场、非机动车停车场、配套园区食堂、电梯厅、过厅、设备用房、人防工程等，具体情况如下(以实际交付为准):1号楼:地上17层，建筑面积27963.9m，1号楼辅楼(钢结构)建筑面积918m’。1层为大厅及消拉室、物业用房:2层及辅楼为会展大厅及配套设施:3-17层为科研办公用房。该楼仅喂出租。 2号楼:地上12层，建筑面积11273.44m'。1-2层为配套商业，3-12层为人才公寓及配套设施。该楼仅限出租。

3号楼:地上5层，建筑面积5803.18m，为科研办公用房。该楼可销售。4号楼:地上5层，建筑面积5847.83m，为科研办公用房。该楼可销售。5号楼:地上5层，建筑面积59

范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:

经开国资总部基地及创新中心项目物业管理服务(2025年)

三、投标人资格要求

经开国资总部基地及创新中心项目物业管理服务(2025年):投标人资格要求:

(1)投标人须具有独立的法人资格、合法的经营资格，营业执照须具有物业管理营业范围(提供营业执照复印件并加盖单位公章):

(2)投标人须提供自2020年7月1日以来承接过的非住宅物业管理项目业绩不少于1个。单个项目物业管理面积不低于60,000m(提供合同复印件并加盖单位公章，时间以合同签订时间为准，物业项目管理面积须在合同中体现):

(3)投标人须通过IS09001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18000职业健康安全管理体系认证(提供管理体系证书复印件并加盖单位公章):

(4)投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供最近一期的审计报表复印件并加盖单位公章，审计报告应当包含报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表(无所有者权益表的提供书面说明)、附注和会计师事务所营业执照，报告正文应当有会计师事务所公章，2个注册会计师的签字和盖章):

(5)投标人须具有依法缴纳税收和社会保险的良好记录(提供参加本次招标活动近三个月内依法缴纳税收和社会保险的相关证明材料并加盖单位公章):

(6)投标人须提供“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)下载的企业信用报告并加盖单位公章，不得存在失信记录:

(7)本项目不接受联合体投标。

本项目不 允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间:2025-07-31 09:00到2025-08-08 17:00

获取方式:招标文件的获取(1)获取时间:2025年7月31日起至2025年8月8日，工作日09:00-17:00，(2)获取方式:①线下领取。投标人需持有营业执照复印件加盖公章、介绍信或授权委托书加盖公章原件、授权代表身份证原件及复印件加盖公章、社保机构出具的投标人为授权代表缴纳的近期社会保险证明的复印件加盖公章: ②线上领取。营业执照复印件加盖公章扫描件、介绍信或授权委托书加盖公章扫描件、授权代表身份证复印件加盖公章、社保机构出具的投标人为授权代表缴纳的近期社会保险证明的复印件加盖公章发送至邮箱

五、投标文件的递交

递交截止时间:2025-08-20 14:30

递交方式:投标人必须在2025年8月20日14时30分之前，由授权代表携带身份证原件及复印件加盖公章、社保机构出具的投标人为授权代表缴纳的近期社会保险证明的复印件加盖公章将投标文件送至现场。递交投标文件截止期以后送达的投标文件，招标人将拒收。投标文件内容必须齐备、真实，一经查实有弄虚作假的情况，招标人有权取消投标人的中标人资格。

六、开标时间及地点

开标时间:2025-08-20 14:30

七、其他

八、监督部门

本招标项目的监督部门为。

九、联系方式

联系人：徐先生

手 机：130-1188-5531

邮 箱：zyzb66@126.com 

注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表