信息通知山东省青岛液化公司物业服务项目（2025-2026）招标公告

(招标编号：20251156)

项目所在地区：山东省，青岛市

一、招标条件本青岛液化公司物业服务项目(2025-2026)已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金396万元，招标人为中国石化青岛液化天然气有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围规模：对青岛LNG接收站绿化区、闲置区、碎石子区提供绿化管理服务；职工食堂及现场相关区域，卓越办公楼相关区域，蓝岸郡景职工食堂及健身房、活动室、值班室等区域，临设和场区两个移动卫生间等青岛液化公司所有生活及办公区域提供物业管理服务。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)青岛液化公司物业服务项目(2025-2026)；

三、投标人资格要求

(001青岛液化公司物业服务项目(2025-2026))的投标人资格能力要求3.1投标人应具备以下基本资格条件：

(1)在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，持有有效的营业执照；

(2)持有有效的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证证书

(3)2022年以来（以合同签订日期为准），具有单项合同额≥300万以上的非住宅物业管理业绩（需提供合同扫描件、至少一张对应发票扫描件，缺一不可。合同应包括合同双方签字盖章、金额、服务范围等评审要素的内容，若评审要素内容在合同中不能明确显示，投标人须提供由发包人或其下相关主管部门出具的补充证明材料，且加盖发包人公章或其下相关主管部门印章，否则无效)；

(4)未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人名单；

(5)财务状况良好，具有足够资产及能力并有效地履行合同。（需提供2022、2023、2024年度经审计的财务年报，若为新成立单位，需提供银行等第三方出具的其他证明材料。)

3.2本次招标要求投标人拟派项目经理具备以下资格条件：

(1)1980年1月1日（含）以后出生，具备大专及以上学历（需提供学历证明材料）；

(2)2022年以来（以合同签订日期为准），具有单项合同额≥300万以上的非住宅物业管理的项目经理（项目负责人）业绩（需提供合同扫描件、至少一张对应发票扫描件，缺一不可。合同应包括双方签字盖章、承包范围、合同金额、人员岗位及姓名等评审要素的内容，若个人执业业绩在招标文件要求提供的证明材料中均不能明确显示，投标人须提供其他书面证明材料，证明材料须加盖发包人公章或其专业主管部门印章，否则无效)；

(3)持有所属投标人缴纳的社保缴费证明（投标文件递交截止时间前90天（含）内任意时间)。

3.3本次招标要求投标人拟派绿化养护技术负责人具备以下资格条件：

(1)持有园林园艺、绿化相关专业中级及以上技术职称证书；

(2)持有所属投标人缴纳的社保缴费证明（投标文件递交截止时间前90天（含）内任意时间)。

3.4本次招标资格审查方式：资格后审。；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年09月02日08时30分到2025年09月08日17时30分

获取方式：4.1招标文件售价：每套人民币500元，售后不退。4.2获取地点：山东省东营市可通过现场或快递方式获取纸质版招标文件，电子版招标文件通过邮箱发送。4.3联系人及电话4.4购买招标文件时需查验以下材料（通过微信公众号上传相关资料电子版)，本阶段查验不能替代资格后审时的专家评审。达到以下要求后，向其发售招标文件：(1)购买人法定代表人授权委托书或法定代表人身份证明书（授权委托书格式自拟，授权内容需包含文件购买)，购买人有效的社保缴费证明（缴费时间：投标文件递交截止时间前90天（含）内任意时间)(2)营业执照、管理体系认证证书(3)投标人的业绩证明材料；(4)项目经理的身份证、学历证明、社保缴费证明、业绩证明材料；(5)绿化养护技术负责人资格、社保缴费证明；(6)财务状况证明材料。4.5投标时投标文件中如更换报名时资料（包括但不限于单位及拟派人员业绩证明材料、人员社保等），需仔细核对是否符合招标文件的要求。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年09月22日14时30分

递交方式：山东省东营市邮寄或现场方式递交（投标文件递交时间以投标文件送达签收时间为准）邮寄方式递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025年09月22日14时30分

开标地点：山东省东营市

七、其他

7.1招标人要求投标人提交投标保证金。投标保证金金额：人民币肆万元整。投标保证金可以采用银行保函、电汇等形式。银行保函须由投标人开立基本账户的银行开具，以银行电汇形式提交的投标保证金应当从其基本账户转出。投标保证金应在投标截止时间前到达指定帐户，不接受投标人分公司、其他单位名义代缴或个人名义的汇款。银行电汇汇款信息应

注明：SL20251156。

7.2本次招标对投标人不作经济补偿。

7.3请投标人注意：在开标前自己的身份应对其它投标人保密。

7.4招标金额：390万元（含税）。

7.5招标范围：包含但不限于：

一、青岛液化公司LNG接收站现场3.4万平绿地、全部（不少于2277棵）树木绿化养护服务，3.64万平闲置区杂草修剪，14.02万平方米碎石子区杂草喷洒农药清除等。

二、青岛液化公司LNG接收站现场职工食堂（预估早餐58人、午餐200人、晚餐54人）和蓝岸郡景职工食堂（预估早餐110人、午餐45人、晚餐65人）餐饮服务等（不含采购）。

三、青岛液化公司相关区域卫生保洁服务：

(一)LNG接收站现场：1、总变公共区域、卫生间、会议室；2、HSE培训楼公共区域、卫生间、会议室3、接收站中控室公共区域、卫生间：4、办公楼公共区域、会议室、接待室、打印室、洗衣房、更衣室（含工服、工鞋洗涤）、安全培训室及55间宿舍（含床品更换、洗涤，窗帘每年洗涤一次)；5、分析化验楼公共区域、卫生间、会议室；6、槽车综合用房公共区域、卫生间、会议室；7、槽车控制公共区域、卫生间；8、临设公共区域、卫生间、会议室；9、接收站大门外；10、所有的厂区主干道路、路边绿化区等甲方要求的所有服务区域；11、槽车充装站外停车场及场内垃圾存放点、场内卫生间；12接收站内生活垃圾存放点；13场区两个移动厕所；14所服务单体建筑窗户每年保洁一次等；

(二)卓越办公楼：会议室、接待室、值班室、健身房、活动室、打印室等；

(三)蓝岸郡景：健身房、淋浴房、活动室、卫生间、值班室日常保洁以及蓝岸郡景所有公寓窗帘、窗户每年保洁一次等；

四、蓝岸郡景公寓、卓越办公楼维修，接收站现场办公生活区后勤设施维修等辅助事项。

五、其他物业相关服务。

7.6服务期：自2025年10月1日起至2026年9月30日。

7.7项目地点：山东省青岛市黄岛区青岛液化公司。

7.8质量要求：合格，符合国家相关行业技术规范以及招标人的要求。

7.9 HSE 要求：达到无HSE事故，并执行招标人的相关要求。

联 系 人：徐先生

手  机：185-1927-2310

邮  箱：zbxmgs88@163.com

注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表