招标推荐￥长春瀚邦工程项目管理有限公司中央厨房出租项目（吉林省吉味佳餐饮有限公司生产厂区）二次招标公告

(招标编号:JXZ-25CS008)

项目所在地区:吉林省

一、招标条件

本长春瀚邦工程项目管理有限公司中央厨房出租项目(吉林省吉味佳餐饮有限公司生产厂区)已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金771.48，招标人为吉林省农牧科技有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。

出租项目基本情况

1、项目名称:长春瀚邦工程项目管理有限公司中央厨房出租项目(吉林省吉味佳餐饮有限公司生产厂区)二次招标

2、项目编号:JXZ-25CS008

3、项目位置:吉林省长春市高新区卓越大街与动漫路交汇3333号，吉林省吉味佳餐饮有限公司院内。

二、招租范围

1.项目厂区土地:20000㎡，紧邻吉林师范大学;

2.地上建筑物:

(1)综合楼，六层，框架结构，3569.63㎡，功能包括车库、办公、住宿、餐饮等，办公设施、设备齐全，网络全覆盖;

(2)冷库，两层，框架结构，4087.38㎡，共计3间常温库，13间冷库(-18℃，冷媒为氟利昂)，功能包括冷库、常温库、办公、住宿等;

(3)生产厂房，两层，框架机构，11333.76㎡，厂房建设完全符合GB14881-2013食品生产通用卫生规范要求，配备全套营养餐生产设备，其中:全自动米饭线两条、蒸线一条、油炸线一条、蒸烤线一条、水煮线一条、全自动蔬菜清洗线两条、燃气炒锅12口、蒸汽夹层锅22口、大型电炸锅2口、自动输送线6条、全自动洗消设备线3条以及蔬菜清洗机、切配机，肉类锯骨机、砍排机、真空滚揉机真空搅拌机、斩拌机、丁丝片切配机等等;

(4)门卫房1，一层，框架结构，5.76㎡;门卫房2，一层，框架结构，25㎡

3.租赁项目评估明细表

三、承租形式

承租形式包括整体承租和部分承租两种形式:

1.整体承租:包括厂区内所有建筑物和设备。

2.部分承租:在评估明细表中选取所需承租内容，且选取部分的租金不低于整体出租底价30%，否则不子出租

四、出租底价、承租报价及最终承租价

1.整体出租底价:年租金底价为771.48万元。

2.承租报价:本项目采用现场一次性递交报价文件方式竞投，统一以“整体出租底价”为基础，结合自身情况进行报价，报价金额不得低于“整体出租底价”，按照价高者得原则确定承租人。如果出现两个及以上并列最高报价或报价，针对并列报价，以随机抽取方式或现场增加一轮报价的方式确定承租候选人排序。

3.最终承租价:竟租人竞租成功后，按以下步确定最终承租价:

(1)确定承租内容:在评估明细表中选取所需承租内容。

(2)确定不承租内容的价格:按评估明细表中确定未选取的承租内容价格

(3)最终承租价:最终承租价=竞租报价-不承租内容价格

五、出租期限

出租期限为三至五年，自租赁合同签订之日起计算。

六、租金交纳方式

每年预交，先交后用，即:按“先付款，后使用的原则”

七、出租用途

仅作为食品加工。承租人租赁的房屋所从事经营的业态必须符合厂房用途及安全、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的业态，不准从事其他对周边居民造成影响的业态，不得在租赁房屋内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁房屋内从事违法活动。

承租人在不违背出租人使用要求和用途情况下，经招租人同意后，可将任一单体建筑或部分面积进行转租，承租人承担转租后的风险与责任。

八、承租人基本条件

中华人民共和国境内的具备完全民事行为能力的法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可参与。不接受联合体参与。

九、竞租方式

本项目采用现场一次性递交报价文件方式竞投，按照报价高者得的原则确

定承租人。

本次竟租在满足一家合格竟租人的前提下即可组织实施;若该项目连续两次公开招租，征集到的竞租人均不足一家，招租人可采用其他方式进行出租

十、报名及咨询

1、竞投人可于2025年8月13日至2025年8月18日上午9:00时至11:30时，下午13:00时至16:00，携带有效身份证明【法定代表人(单位负责人)或授权代表，须持法人营业执照副本原件和本人身份证原件及复印件】进行报名或咨询。

2、招租文件费:0元/份，售后不退。

十一、竟租保证金缴纳

1、竞租保证金为:￥30000元(大写:参万元整);

十二、实地查看

有意竟租者可亲自实地看现场，未看现场的竞租者视为对本标的实物现状已确认。投标者一旦中标，即视为对标的物已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十三、竞标时间及地点

竟租人需现场递交竟租文件，递交截止时间:2025年8月25日10:00时:

联 系 人：徐工

手 机：156-1130-0638

邮 箱：zyzb66@126.com

注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表