招标推荐=湖北省孝感·星河郡小区物业服务项目公开招标公告

(招标编号:HBTX-2025-0812)

项目所在地区:湖北省,孝感市,市辖区

一、招标条件

本孝感·星河郡小区物业服务项目己由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为其他资金及自筹资金，招标人为星河郡业主委员会。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模 项目总建筑面积300159.7平方米,专有部分219263.01平方米,其中住宅12幢(3幢有底商)216308.39平方米，商业2幢全商业+3幢底商2954.62平方米，车位1600个:东至欧麦迪机械公司围墙，西至黄香路;南至孝汉大道;北至京天建筑机械公司、孝感捷能特种光源照明器具有限公司围墙。

范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:(001)孝感·星河郡小区物业服务项目;

三、投标人资格要求

(001孝感·星河郡小区物业服务项目)的投标人资格能力要求:1.投标人须具有如下要

求

(1)具有独立承担民事责任的能力;

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度:

(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

(5)参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录

(6)法律、行政法规规定的其他条件:

2.本标段的特定资格要求:

(1)项目负责人要求:项目负责人需具备物业管理师证书或物业管理项目经理岗位证书，并具有5年及以上同岗位工作经验和管理过不少于15万平方米的住宅小区管理经历;(2)业绩要求:投标人近5年(投标截止日往前推算，以合同签订时间为准）完成或正在履行单项合同建筑面积不少于 20万平方米的住宅小区物业服务项目业绩:

(3)所有项目人员须全日制、全职服务本小区，不得在他处兼职:本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间:从2025年08月13日08时30分到2025年08月19日17时30分

获取方式:投标人获取招标文件需提供以下资料:1)法定代表人自己领取的，须提供法定代表人身份证明书及法定代表人身份证:2)法定代表人委托他人领取的，须提供法定代表人授权书及受托人身份证;3)法人或者其他组织的营业执照等证明文件;投标人携带上述相关盖章材料获取招标文件。

五、投标文件的递交

递交截止时间:2025年09月03日09时00分

六、开标时间及地点

开标时间:2025年09月03日09时00分

开标地点:孝感市

七、其他

7.1本项目不属于政府采购项目，属于业主委员会自主招标项目。7.2最高限价:住宅物业费价格:1.5元/平方米/月:商业物业费价格:2.0元/平方米/月。投标人的投标报价超过最高投标限价的，其投标将予以否决，

7.3服务期限:3年。

7.4获取招标文件注意:不符合获取招标文件条件的投标人将被采购代理机构拒绝，采购代理机构对相关资料的审验并不作为投标人资格条件的最终认定，投标人应对资料的真实性、合规性负责。

7.5招标文件获取时间从2025年08月13日08时30分到2025年08月19日,每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:30。(北京时间，法定节假日除外)二代身份证原件及

7.6参加开标会要求:届时请参加开标会的授权代表携授权委托书、本人二代身份证原件及投标文件出席开标会议。

联 系 人：徐工

手 机：156-1130-0638

邮 箱：zyzb66@126.com

注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表