招标推荐=关于上饶邦成和泰置业有限公司上饶邦泰璞悦院前期物业服务采购项目公开招标公告

（招标编号：JDGR-SR2025-045）项目所在地区：江西省,上饶市,信州区

一、招标条件本上饶邦泰璞悦院前期物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金预算单价：高层住宅：2.6 元/月/平方；别墅：3.5 元/月/平方，商业：3.5元/月/平方；地下停车位：60.00 元/月/个。（备注：地下停车费包含监控、保洁等服务费用）；，招标人为上饶邦成和泰置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

概况上饶邦泰璞悦院前期物业服务采购项目招标项目的潜在投标人应获取招标文件，并于 2025 年 09 月 05 日 14 点 30 分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况招标编号：JDGR-SR2025-045

项目名称：上饶邦泰璞悦院前期物业服务采购项目

预算单价：高层住宅：2.6 元/月/平方；别墅：3.5 元/月/平方，商业：3.5 元/月/平方；地下停车位：60.00 元/月/个。

（备注：地下停车费包含监控、保洁等服务费用）；报价包含但不限于保安、保洁、绿化养护、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理、含电梯能耗、二次供水用电等费用（所报价格不能高于预算单价，否则报价无效）。

采购需求：1）项目名称：上饶邦泰璞悦院前期物业服务采购项目2）数量：1 项3）

简要说明：项目地址位于上饶市中心城区凤凰大道北侧、德兴路西侧，项目总用地面积：58608㎡，总建筑面积:153125.43㎡，其中总计容建筑面积:105476.42㎡（住宅建筑面积：92991.63㎡（高层建筑面积：79252.1㎡，别墅建筑面积：13739.53㎡），商业面积：474.74㎡，物业用房面积：265.95㎡，消防控制室：40.48㎡），地下计容建筑面积：11703.62㎡（公共活动室：1887.19㎡，住宅活动室：9816.43㎡），不计容建筑面积：47649.01㎡（生态住宅空中花园：20379.05㎡，架空层等面积：571.9㎡，社区居家养老服务设施：300.16㎡，地下不计容总建筑面积：26397.9㎡）。总户数：610 户。地下停车位：641 个，地上停车位：13个，容积率:≤1.6，建筑密度:≤15.81%，绿化率：≥25.01%。

备注：最终面积以规划核实为准。合同履行期限：自合同签订之日起至首届业委会成立止本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.1 具备独立承担民事责任的能力：提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

1.2 法定代表人资格证明或法定代表人授权委托书、授权代表身份证；

1.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供近两年任意一年度经审计财务状况报告，或者提供近三个月内开户银行出具的资信证明文件；

1.4 有依法缴纳税收的良好记录：提供投标截止时间前近六个月中任意一个月的依法缴纳税收的证明（纳税发票、银行纳税转帐凭证、税务局出具的纳税证明、税务局出具的免税证明、

税务局出具的无欠税证明，提供任一种均可）；

1.5 有依法缴纳社会保障资金的良好记录：提供投标截止时间前近六个月中任意一个月的缴纳社会保障资金的证明（社保缴纳发票、缴纳社保的银行转帐凭证、社保局或税务局出具的正常缴纳社保证明，提供任一种均可）；

1.6 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函）；

1.7 提供参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（提供声明函）；

1.8 本项目不接受联合投标，本项目不得转包，保洁、秩序、绿化三块核心服务不得分包。（提供承诺函）。

1.9 法律、行政法规规定的其他条件：（1）近三年内未被《信用中国》（网址：www.creditchina.gov.cn)网站列入重大税收违法失信主体、未被《中国执行信息公开网》（网址：http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/)列入失信被执行人及未被《中国政府采购网》（网址：www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）；（提供公告发布后查询结果截图）；

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得参加本项目的采购活动。（告知项）

2.本项目的特定资格要求：提供项目所在地物业管理行政主管部门住房和城乡建设局)出具的诚信证明,外地企业须提供物业服务企业登记备案证明；

三、获取招标文件时间：2025 年 08 月 15 日至 2025 年 08 月 21 日，每天上午 9:00 至 11:00，下午 14:30 至 16:00（北京时间，法定节假日除外）

方式：现场获取（报名时需提供“申请人的资格要求”复印件加盖公章装订成册，原件查验）。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点时间：2025 年 09 月 05 日 14 点 30 分（北京时间）地点：上饶市

五、公告期限自本公告发布之日起 5 个工作日。

联 系 人：徐工

手 机：156-1130-0638

邮 箱：zyzb66@126.com

注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表